W Rzeszowie powstanie 400 nowych mieszkań na wynajem, które mają być alternatywą dla osób, dla których zakup własnego lokalu jest dziś poza zasięgiem. Inwestycja przy ul. Wołyńskiej będzie realizowana w ramach nowo powołanej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Ziemi Podkarpackiej.
Wiadomo już, jak duże będą mieszkania, kto będzie mógł ubiegać się o najem i jakie dochody będą brane pod uwagę. Nowe osiedle powstanie na terenach Krajowego Zasobu Nieruchomości na os. Kotuli.
400 mieszkań przy Wołyńskiej
W rzeszowskim ratuszu już w lipcu 2023 roku podpisano akt notarialny, na mocy którego powołana została Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Ziemi Podkarpackiej. Jej udziałowcami są Krajowy Zasób Nieruchomości, Rzeszów oraz Nowa Dęba. Jednym z najważniejszych przedsięwzięć spółki będzie budowa mieszkań w stolicy Podkarpacia.
W pierwszym etapie przy ul. Wołyńskiej powstanie 400 mieszkań. Inwestycja zostanie zrealizowana na terenach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, które udostępnił KZN.
– Budownictwo w ramach SIM daje szansę tej części ludzi, która z Rzeszowem chce związać swoją przyszłość a która w obecnych realiach rynkowych nie może skorzystać z dostępnej na rynku oferty mieszkaniowej. W pierwszym etapie w naszym mieście powstanie 400 mieszkań. Będą one budowane przy ul. Wołyńskiej, na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Te tereny przygotowujemy do inwestowania – mówił wówczas prezydent Rzeszowa Konrad Fijołek.
Jak duże będą mieszkania?
Pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową przeznaczono łącznie 7,36 hektara. W pierwszym etapie wykorzystane zostaną 4 hektary. Wysokość przyszłych budynków miała wynosić maksymalnie 7 kondygnacji, a na stronie internetowej SIM widnieje inwestycja mieszkaniowa obejmująca budynki 5-piętrowe.
W nowych budynkach znajdą się lokale posiadające od jednego do czterech pokoi. Powierzchnia 152 mieszkań, które pojawiły się w ofercie będzie wynosiła od 36,49 m² do 78,90 m², co oznacza, że oferta ma obejmować zarówno mieszkania dla singli i par, jak i większe lokale dla rodzin.
Zgodnie z miejscowym planem 30 proc. powierzchni zagospodarowywanego terenu pozostanie biologicznie czynne. Co najmniej 10 proc. lokali znajdujących się na parterach ma zostać przeznaczonych na usługi.
Na tym nie kończą się planowane elementy inwestycji. Miasto działa również nad przygotowaniem połączenia drogowego, a w pobliżu terenów mieszkaniowych mają powstać także elementy infrastruktury usługowej i wypoczynkowej.
Kto będzie mógł dostać mieszkanie?
O najem będą mogły ubiegać się osoby spełniające określone warunki. Zgodnie z zasadami naboru żadna ze zgłoszonych osób nie może mieć tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Miasto Rzeszów. Brany pod uwagę będzie również średni miesięczny dochód netto gospodarstwa domowego.
Dla gospodarstwa jednoosobowego maksymalny średni miesięczny dochód wynosi 7 534,72 zł. Przy dwóch osobach limit to 10 548,61 zł, przy trzech – 14 567,12 zł, a przy czterech – 17 078,69 zł. Dla pięciu osób wynosi 20 594,89 zł, sześciu – 24 111,10 zł, siedmiu – 27 627,30 zł, natomiast dla ośmiu osób – 31 143,50 zł.
Wnioskodawca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania może złożyć tylko jeden wniosek o najem jednego lokalu. Jeżeli pojawi się kilka wniosków z tymi samymi osobami, rozpatrywany będzie wyłącznie ten złożony najwcześniej. Małżonkowie nie mogą natomiast składać oddzielnych wniosków.
Miasto ustaliło także dodatkowe kryteria pierwszeństwa, wśród których są m.in. posiadanie przez rodzinę dzieci, zmiana miejsca zamieszkania w celu podjęcia pracy lub nauki, wiek najemcy (ukończenie 65 lat), obecność w rodzinie osoby z orzeczeniem o niepełnosprawności do 16. roku życia. Dodatkowymi atutami będzie także płacenie podatków w Rzeszowie i samotne wychowywanie dziecka.
To trzeba będzie zapłacić
Przyszli najemcy muszą liczyć się również z dodatkowymi zobowiązaniami. Kaucja zabezpieczająca została określona na poziomie trzykrotności czynszu i będzie wpłacana w terminie wskazanym w umowie najmu.
Przed zawarciem umowy najmu wnioskodawca będzie musiał także zawrzeć umowę dotyczącą partycypacji w kosztach budowy przyznanego mieszkania. Jej kwota będzie wpłacana jeszcze przed podpisaniem umowy najmu.
Jak poinformował prezydent Konrad Fijołek, nabór wniosków na wynajem mieszkań przy ul. Wołyńskiej wystartował właśnie w czwartek (1 października). Na złożenie wniosku jest czas do 30 października, do godz. 15:00. Wnioski można składać w Biurze Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa, przy pl. Ofiar Getta 3 (pokój nr 23).
Czytaj więcej:
Rzeszów testuje odporność na kryzysy. „Robią wszystko, żeby wywołać sabotaż”
