Liczbą zapisów na mieszkania SIM przy ul. Wołyńskiej w Rzeszowie już pierwszego dnia naboru, jak wynika z naszych informacji, przebił liczbę lokali dostępnych w pierwszym etapie budowy. Oferta jest zatem bardzo potrzebna a chętnych będzie znacznie więcej niż mieszkań, skoro nabór kończy się 30 października br. O uzyskaniu kluczy do mieszkań zadecyduje zatem dogrywka na punkty.
Zasady tej dogrywki miasto napisało od nowa. Wojewoda unieważniła w całości, tzw. rozstrzygnięciem nadzorczym, pierwszą wersję uchwały dotyczącej m.in. zasad punktacji przy naborze do SIM. Uchwalając zmodyfikowane zasady Rada Miasta Rzeszowa przestawiła priorytety w punktacji.
Na początek 150 lokali
Inwestycja na terenach Krajowego Zasobu Nieruchomości na os. Kotuli docelowo ma objąć 400 mieszkań, adresowanych do osób, które zarabiają zbyt dużo na lokal komunalny, a zbyt mało, aby dźwignąć raty komercyjnego kredytu. W pierwszym etapie, którego budowa ma ruszyć jeszcze tej jesieni, powstanie 150 lokali (od kawalerek ok. 36,5 m² po mieszkania blisko 79 m² z trzema sypialniami). O szczegółach samej inwestycji pisaliśmy wcześniej, informując, że w Rzeszowie powstanie 400 nowych mieszkań i rusza nabór na wynajem osiedla przy ul. Wołyńskiej.
To ledwie początek naboru
W parę godzin stuknęła setka wniosków a później były ich jeszcze więcej. Więcej niż dostępnych mieszkań w pierwszym etapie budowy osiedla. Nabór potrwa jednak jeszcze blisko miesiąc. Liczba zgłoszeń wyraźnie przekroczy pulę lokali.
W takiej sytuacji nie liczy się refleks przy składaniu papierów: zgodnie z regulaminem lista najemców powstaje w kolejności od najwyższej do najniższej liczby punktów, a data i godzina wpływu rozstrzygają dopiero przy identycznym wyniku. O powodzeniu zadecyduje profil wnioskodawcy, a konkretnie to, ile punktów uzbiera z kryteriów pierwszeństwa.
Wojewoda wymusiła zmianę uchwały
Tyle że kryteria, według których liczone są te punkty, jeszcze latem wyglądały inaczej. Pierwszą uchwałę Rady Miasta (Nr XLIV/971/2026 z 7 lipca 2026 r.) wojewoda podkarpacki unieważnił w całości rozstrzygnięciem nadzorczym z 10 sierpnia 2026 r. (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego, poz. 3137).
Powody były czysto prawne: organ nadzoru nie oceniał, czy dane kryterium ma być warte 2 czy 10 punktów, lecz stwierdził, że uchwała jest niekompletna (zabrakło zasad punktacji dla ustawowego kryterium książeczki mieszkaniowej). Nadzór stwierdził też, że w kilku miejscach Rada Miasta regulowała materię już wytyczoną ustawą parlamentu.
W efekcie 25 sierpnia br. radni musieli przyjąć nową uchwałę (Nr XLV/995/2026), i to ona dyktuje warunki w trwającym naborze.
Rzeszów zmienił punktację
Budując zasady od nowa, ratusz nie ograniczył się do prawnej łatki. Interwencja wojewody sama w sobie nie dotknęła liczby punktów. Wymusiła jedynie uzupełnienie o punktację za książeczkę mieszkaniową i dostosowanie zapisów do ustawy wyższego rzędu.
To Miasto, niejako przy okazji, mocno przebudowało taryfikator. Tak wyglądają najważniejsze różnice:
| Kryterium | Pierwsza uchwała | Nowa uchwała |
|---|---|---|
| Dziecko | 2 pkt za każde | 2 pkt za każde |
| Przeprowadzka do Rzeszowa (praca/nauka) | 2 pkt | 5 pkt |
| Najemca lokalu komunalnego, który go zwolni | 4 pkt | 10 pkt |
| Osoba 65+ | 2 pkt | 2 pkt |
| Brak wcześniejszego posiadania mieszkania/domu przez wszystkich członków gospodarstwa | brak takiego kryterium | 10 pkt |
| Książeczka mieszkaniowa (do 23.10.1990) | brak | 2 pkt |
| Obywatelstwo polskie jako warunek | tak | nie |
Wywrócenie tabeli z punktami
Stary system był raczej „płaski” – z wyjątkiem 6 pkt za niepełnosprawność w znacznym stopniu. Większość kryteriów dawała po 2 punkty, a oddanie mieszkania komunalnego – 4. Przy tak małych różnicach wielu kandydatów kończyłoby z tym samym wynikiem, a o kolejności i tak rozstrzygałaby data złożenia wniosku. W praktyce premiowało to więc najszybszych, a nie konkretną grupę społeczną. Do tego pierwsza wersja zawężała krąg uprawnionych wymogiem obywatelstwa polskiego.
Nowa punktacja działa inaczej. Na szczyt wysuwają się dwie grupy, każda warta aż 10 punktów: gospodarstwa, w których nikt nigdy nie był właścicielem mieszkania ani domu, oraz najemcy lokali komunalnych, którzy zdecydują się oddać dotychczasowe mieszkanie miastu.
W drugim rzędzie zyskują osoby przeprowadzające się do Rzeszowa za pracą lub nauką (5 pkt). Rodziny z dziećmi, seniorzy i samotni rodzice wciąż dostają po 2 punkty. Dzięki większemu rozrzutowi punktów to profil kandydata, a nie moment złożenia papierów, realnie układa listę. Krąg uprawnionych poszerza się dodatkowo o cudzoziemców.
Zmiana kryteriów, czyli „dziesiątki” za brak własności i za zwrot komunalnego, to już autorski wybór miasta.
Terminy, odwołania i zastrzeżenia
Nabór trwa do 30 października 2026 r. do godz. 15:00. Ocena wniosków potrwa nie dłużej niż dwa miesiące od jego zakończenia, więc wyniki powinny być znane mniej więcej na przełomie roku.
Lista najemców (numery wniosków i liczba punktów) trafi na stronę bip.erzeszow.pl oraz tablicę ogłoszeń Biura Gospodarki Mieniem. Od wyniku przysługuje odwołanie: 7 dni na wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy (urząd ma 14 dni na odpowiedź). A potem, również w ciągu 7 dni, odwołanie do Prezydenta Miasta.
Trzeba pamiętać, że wpis na listę nie daje roszczenia o zawarcie umowy: podpisze ją spółka SIM z osobami mającymi zdolność czynszową, a przy zawieraniu umowy to kandydat musi udowodnić, że faktycznie spełnia punktowane kryteria.
Wnioski przyjmuje wyłącznie Biuro Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa przy Placu Ofiar Getta 3 (pokój 23) -osobiście, pocztą tradycyjną lub przez e-Doręczenia. Nie składa się ich w biurze SIM KZN Ziemi Podkarpackiej. (mob)
Czytaj więcej:
