Ceny nieruchomości nieustannie pną się w górę. Nie inaczej jest w Rzeszowie. Od początku roku ceny wzrosły tu o 15 procent. Jaka jest tego przyczyna?
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu br. za m kw. nieruchomości (mieszkania i domy) w Rzeszowie trzeba było zapłacić średnio 9 709 zł, natomiast w styczniu br. – 8 445 zł. Od początku tego roku ceny wzrosły zatem aż o 15 procent.
Ceny powyżej 10 tys. zł
Średnia cena za m kw. rośnie, gdy do oferty wprowadzane są mieszkania z ceną powyżej średniej. Takich w Rzeszowie nie brakuje. W ubiegłym miesiącu aż 34 proc. nieruchomości miało średnią ceną powyżej 10 tys. zł za m kw.
– Deweloperzy podnoszą ceny także ze względu na wysokie koszty budowy. Nie bez znaczenia jest również malejąca baza gruntów, a także duży popyt na mieszkania – zwraca uwagę serwis RynekPierwotny.pl.
Nie ma nowych ofert
Od początku br. oferta rzeszowskich deweloperów sukcesywnie spada. Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, na koniec września w ofercie znalazło się 1 355 mieszkań i domów. W styczniu było ich ponad 2 tys.
W ostatnich trzech miesiącach w Rzeszowie sprzedało się łącznie 433 nieruchomości. W tym czasie deweloperzy nie zaoferowali ani jednego lokalu. – Nadmierna biurokracja, malejąca liczba gruntów, niepewna gospodarka – wskazują na problemy deweloperzy.
Chętnych coraz więcej
Ostatnie miesiące charakteryzują się dużym wzrostem popytu na mieszkania. Program Bezpieczny Kredyt 2%, a także obniżki stóp procentowych spowodowały, że znacząco poprawiła się zdolność kredytowa Polaków.
W Rzeszowie widać wzrost zainteresowania zakupem mieszkania właśnie od lipca. Wtedy też rozpoczął się nabór wniosków z BK2%.
oprac. (pol)
redakcja@rzeszow-news.pl
