Średnio 11,2 tys. zł – tyle w styczniu 2025 roku kosztował metr kwadratowy nowego mieszkania w Rzeszowie. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, na jaki metraż przy przeciętnych zarobkach stać singla, a na jaki parę?
Własne M… na kredyt
Nie każdy może pozwolić sobie na zakup mieszkania bez zaciągania kredytu hipotecznego. Problemem są jednak nie tylko drogie mieszkania, ale także wysokie stopy procentowe. Dlatego portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz para.
Mowa tu o powierzchni nowego mieszkania możliwej do kupienia za kredyt z wkładem własnym 10 proc. i okresem spłaty wynoszącym 25 lat.
Eksperci przyjęli również, że modelowy kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie takie, jak średnia dla nowych „hipotek” według najnowszych danych NBP (7,45 proc.). Założono także, że średnie wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw wynosi obecnie w Rzeszowie 6 547 zł.
Z obliczeń ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w styczniu 2025 singiel poszukujący własnego M w Rzeszowie mógł zakupić na kredyt 35-metrową nieruchomość. Z kolei parę stać było na mieszkanie o wielkości 71 m kw.
Jak te dane prezentują się na tle innych miast?
Największym metrażem kupionym na kredyt mógł pochwalić się singiel w Gorzowie Wielkopolskim (36 m kw.) W tym mieście na największy metraż mogła również pozwolić sobie para (73 m kw.).
Z kolei najmniejszą powierzchnię mieszkania mógł zakupić singiel decydujący się na własne M w Warszawie. Na początku nowego roku stać go było na zaledwie 26 m kw. nowego lokum.
Ceny mieszkań
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie w Rzeszowie, trzeba przygotować się na wydatek rzędu ok. 615 tys. zł. Tyle w styczniu 2025 r. wynosiła średnia cena ofertowa nowego M.
Natomiast m kw. mieszkania z rynku pierwotnego kosztował w tym czasie przeciętnie 11 189 zł. Rok do roku m kw. nowego M w stolicy Podkarpacia podrożał o 10 proc.
Oferta deweloperów
W styczniu 2025 roku, w stolicy województwa podkarpackiego dostępnych było 1 417 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Rok do roku oferta nowych mieszkań wzrosła o 55 proc.
Lwią część oferty stanowią mieszkania dwu- i trzypokojowe. Na początku br. stanowiły one 74 proc. puli dostępnych M.
(oprac. red)
Czytaj więcej:
Śledztwo w sprawie budowy Resovia Sky. Oszukanych może być kilkadziesiąt osób
