Na Podkarpaciu w 2024 roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż rok wcześniej, ale rozpoczęto budowę zdecydowanie większej liczby lokali – wynika z najnowszego raportu Urzędu Statystycznego w Rzeszowie.
Choć liczba mieszkań oddanych do użytku w województwie podkarpackim spadła, dane GUS pokazują wyraźny wzrost liczby rozpoczętych prac budowlanych. Region zmienia strukturę mieszkalnictwa – coraz więcej buduje się na sprzedaż lub wynajem.
Więcej budownictwa na wynajem i sprzedaż
W 2024 roku na Podkarpaciu oddano do użytkowania 8508 mieszkań – o 1,4 proc. mniej niż rok wcześniej. Jednocześnie rozpoczęto budowę aż 11 035 mieszkań, co oznacza wzrost o 26,5 proc. – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego.
– W województwie podkarpackim w 2024 r., w porównaniu z poprzednim rokiem, spadła liczba mieszkań oddanych do użytkowania […] Wzrosła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – czytamy w raporcie Urzędu Statystycznego w Rzeszowie.
Największy udział w nowych inwestycjach przypadł budownictwu indywidualnemu (53 proc.), choć jego udział wyraźnie się kurczy. Coraz większe znaczenie ma za to budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, bowiem w 2024 roku stanowiło już 45,8 proc. wszystkich oddanych mieszkań, co oznacza wzrost o 16,4 proc. rok do roku.
Rzeszów znów pierwszy
Najwięcej mieszkań oddano do użytku w Rzeszowie. Było to aż 2561 lokali, co stanowi 30,1 proc. całkowitej liczby mieszkań oddanych w województwie. W przeliczeniu na 1000 mieszkańców było to 13 mieszkań – najwięcej w regionie. Rzeszów prowadzi również pod względem rozpoczętych prac budowlanych. Okazuje się, że w 2024 roku rozpoczęto tu realizację aż 4043 mieszkań, czyli ponad 36 proc. wszystkich budów w regionie.
Zdecydowanie mniej mieszkań oddano w powiatach: jasielskim (1,1 na 1000 mieszkańców), bieszczadzkim (1,4), tarnobrzeskim i sanockim (po 1,7).
Mniejsze domy, ale nadal przestronne
Przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania w 2024 r. na Podkarpaciu wyniosła 103,9 m² – o 6,9 m² mniej niż rok wcześniej, ale wciąż znacznie powyżej średniej krajowej (która wynosi 89,2 m²). Co ciekawe, największe mieszkania powstają na wsi (średnio 136,6 m²), natomiast najmniejsze w miastach (79,7 m²).
W budownictwie indywidualnym dominują duże mieszkania: 67,8 proc. z nich miało 5 lub 6 izb. Z kolei w sektorze mieszkań na wynajem lub sprzedaż dominowały mieszkania 2-izbowe i 3-izbowe.
Indywidualni inwestorzy zwolnili
W 2024 roku wyraźnie zmalał udział indywidualnych inwestorów. Ci oddali bowiem do użytku 4429 budynków, czyli o 14,3 proc. mniej niż w 2023 r.
– Wszystkie budynki oddane do użytkowania w 2024 r. przez inwestorów indywidualnych to budynki jednorodzinne – zaznacza Urząd Statystyczny w Rzeszowie.
W tym samym czasie inwestorzy instytucjonalni zwiększyli aktywność, oddając o 21,1 proc. więcej budynków niż rok wcześniej.
Powrót budownictwa społecznego
Po latach nieobecności, w 2024 r. na Podkarpaciu oddano 101 mieszkań społecznych czynszowych. Przeciętna powierzchnia takiego mieszkania to 55,2 m².
Co ciekawe, rok wcześniej nie zrealizowano żadnej inwestycji w tym sektorze.
Perspektywy na przyszłość
Choć liczba mieszkań oddanych do użytkowania spadła, dane GUS wskazują na znaczące ożywienie w planach budowlanych. W 2024 roku wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym dla 11 731 mieszkań. To nieco mniej niż rok wcześniej, ale potencjał dla kontynuacji wzrostu liczby budów w kolejnych latach pozostaje wysoki.
(oprac. MK)
Czytaj więcej:
Papierosy, płyn do e-papierosów, a nawet… środki ochrony roślin. KAS ciągle walczy z przemytem
