Rzeszów przygotowuje się do jednej z największych inwestycji rekreacyjnych w swojej historii. Na północy miasta planowany jest ogromny kompleks usługowo-rekreacyjny, którego sercem ma być nowoczesny aquapark. Właśnie ruszyły konsultacje społeczne dotyczące pierwszej części planu zagospodarowania dla „Parku Przyszłości”.
Mieszkańcy mają miesiąc na zgłaszanie uwag do dokumentów, które określą, co dokładnie powstanie na tym terenie. Projekt zakłada zagospodarowanie dużych obszarów miasta, które dziś wciąż pozostają w dużej mierze niezabudowane. To jeden z najważniejszych etapów przygotowań do inwestycji, która może zmienić rekreacyjną mapę Rzeszowa.
Konsultacje społeczne ws. „Parku Przyszłości”
Prezydent Rzeszowa ogłosił rozpoczęcie konsultacji społecznych dotyczących projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 364/3/2026 „Park Przyszłości” wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Dokument określa przyszłe przeznaczenie terenów oraz zasady ich zagospodarowania.
Mieszkańcy mogą składać swoje uwagi do planu od 11 marca do 10 kwietnia 2026 roku. To właśnie na tym etapie każdy zainteresowany może zapoznać się z projektem i zgłosić ewentualne zastrzeżenia lub propozycje zmian.
Konsultacje społeczne są elementem formalnej procedury planistycznej. Po ich zakończeniu projekt zostanie przeanalizowany przez urzędników, a następnie trafi pod obrady Rady Miasta, która zdecyduje o jego ostatecznym uchwaleniu.
Ponad 24 hektary nowej przestrzeni
Planowana inwestycja obejmuje rozległy teren na osiedlu Staromieście, w rejonie ulicy Welca. Cały projekt „Parku Przyszłości” zakłada zagospodarowanie obszaru o powierzchni około 24,37 hektara. Do konsultacji społecznych trafił pierwszy etap planu obejmujący teren o powierzchni około 8,78 hektara, który stanowi część większego kompleksu inwestycyjnego.
Dziś znaczna część tego obszaru to wciąż tereny niezabudowane, w dużej mierze dawne pola uprawne. W najbliższych latach mogą jednak zostać przekształcone w jeden z największych kompleksów rekreacyjnych w regionie.
Aquapark główną atrakcją inwestycji
Najważniejszym elementem „Parku Przyszłości” ma być nowoczesny park wodny. To właśnie wokół tej inwestycji planowane jest zagospodarowanie całej przestrzeni usługowej.
W dokumentach planistycznych wskazano, że teren przeznaczony jest pod szeroko rozumiane usługi, co umożliwia realizację dużych obiektów rekreacyjnych i sportowych. Wśród możliwych inwestycji znajdują się m.in. obiekty sportowe, infrastruktura turystyczna czy kompleksy usługowe o znaczeniu regionalnym.
Miasto podkreśla, że budowa aquaparku od lat jest jedną z najczęściej zgłaszanych potrzeb przez mieszkańców. Rzeszów wciąż nie posiada dużego kompleksu wodnej rekreacji, który mógłby obsługiwać zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających z całego regionu.
Duże obiekty i nowa infrastruktura
Plan dopuszcza powstanie zabudowy usługowej o wysokości nawet do 35 metrów. Oznacza to możliwość realizacji dużych obiektów kubaturowych, takich jak hale rekreacyjne, kompleksy sportowe czy infrastruktura towarzysząca aquaparkowi. W ramach inwestycji powstaną także drogi dojazdowe, parkingi oraz infrastruktura techniczna niezbędna do obsługi całego kompleksu.
Projekt zakłada również wprowadzenie terenów zieleni urządzonej oraz zachowanie odpowiedniej powierzchni biologicznie czynnej. W planie uwzględniono rozwiązania związane z tzw. błękitno-zieloną infrastrukturą, które mają pomóc w retencji wód opadowych oraz poprawie mikroklimatu w tej części miasta.
Ograniczenia związane z lotniskiem w Jasionce
Planowana inwestycja musi uwzględniać także pewne ograniczenia wynikające z lokalizacji terenu. Obszar znajduje się bowiem w strefie oddziaływania lotniska w Jasionce.
W praktyce oznacza to konieczność dostosowania wysokości zabudowy oraz uzgadniania części projektów z instytucjami odpowiedzialnymi za bezpieczeństwo ruchu lotniczego. Nie blokuje to jednak realizacji inwestycji, a jedynie wpływa na jej parametry projektowe.
Dodatkowo teren znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 425 Dębica – Stalowa Wola – Rzeszów. Z tego powodu inwestycja będzie musiała spełniać szczególne wymagania związane z ochroną wód podziemnych oraz gospodarką wodno-ściekową.
Większy ruch w tej części miasta
Realizacja dużego kompleksu rekreacyjnego może oznaczać także większy ruch samochodowy w północnej części Rzeszowa. Prognozy wskazują, że inwestycja przyciągnie nie tylko mieszkańców miasta, ale także osoby z całego regionu.
Według analiz nie powinno to jednak powodować znaczących przekroczeń norm hałasu. Teren nie jest objęty ochroną akustyczną, a plan zagospodarowania przewiduje odpowiednie rozwiązania komunikacyjne i przestrzenne, które mają ograniczyć negatywne skutki zwiększonego ruchu.
Z pewnością jednak w przypadku powodzenia przy realizacji inwestycji, mieszkańcy tej części Rzeszowa muszą się liczyć z większym ruchem samochodowym.
Skąd pieniądze na realizację inwestycji?
Finansowanie infrastruktury technicznej zapisanej w planie od początku miejskiej dyskusji na temat aquaparku, budzi spore wątpliwości. Wszak szacowana kwota związana z powodzeniem przedsięwzięcia jest szacowana na około 263,5 miliona złotych.
Jak podkreśla ratusz, finansowanie ma odbywać się przede wszystkim ze środków własnych miasta. Jednocześnie w dokumentach wskazano możliwość korzystania z innych źródeł finansowania.
Wśród nich wymieniono środki Unii Europejskiej, kredyty bankowe, emisję obligacji komunalnych oraz kapitał prywatnych inwestorów. Oznacza to, że inwestycja może zostać zrealizowana w modelu mieszanym, z udziałem partnerów z sektora prywatnego. Nakłady na realizację infrastruktury będą stopniowo uwzględniane w wieloletnim planie inwestycyjnym oraz w kolejnych budżetach miasta.
Aquapark zmieni rekreacyjną mapę regionu?
Według autorów dokumentów planistycznych, „Park Przyszłości” może stać się jedną z najważniejszych inwestycji rekreacyjnych w Rzeszowie. Kompleks ma wzmocnić funkcje turystyczne i usługowe miasta oraz zwiększyć jego atrakcyjność w skali całego regionu.
Jeśli plan zostanie przyjęty, a inwestycja doczeka się realizacji, północna część Rzeszowa może w najbliższych latach przejść ogromną metamorfozę. Teren, który dziś wciąż przypomina niezagospodarowane obrzeża miasta, może zamienić się w nowoczesne centrum rekreacji przyciągające tysiące odwiedzających.
O ile uda się oczywiście zabezpieczyć pieniądze na tę inwestycję i projekt poprą miejscy radni. Póki co rzeszowski aquapark znajduje się wyłącznie na papierze.
Czytaj więcej:
Gigant nad Sanem nabiera kształtów. Zobaczcie budowę najdłuższego mostu na Podkarpaciu [WIDEO]
Czytasz Rzeszów News? Twoje wsparcie pozwoli nam działać sprawniej.
