Francuska firma Mayland Real Estate wznowiła prace nad budową w Rzeszowie centrum handlowego. Projekt Bella Doliny, który miał być realizowany, zostanie zmieniony.
[Not a valid template]
Bella Dolina – tak miało się nazywać potężne centrum handlowe o powierzchni ok. 100 tys. m kw., które francuska firma kilka lat temu planowała wybudować przy ul. Lubelskiej na osiedlu Staromieście. W wykupienie gruntów zainwestowała ponad 120 mln zł, a sama inwestycja była szacowana na ok. 450 mln zł.
Bella Dolina obrosła legendą i… chaszczami. Działki nadal są niezagospodarowane. Już w 2009 r. Francuzi obiecywali, że w Rzeszowie w ciągu trzech lat zrealizują pierwszy etap inwestycji – centrum o powierzchni ok. 75 tys. m kw. Bella Dolina miała być parterowym przeszklonym obiektem, a jego cechą charakterystyczną miała być duża ilość zieleni i sztuczne jezioro.
Mayland Real Estate deklarował, że w Bella Dolinie powstanie ok. 170 sklepów, w tym m.in. hipermarket spożywczy, pracę miało znaleźć ok. 1,5 tys. osób. Zmotoryzowanych klientów kuszono parkingiem na 2,8 tys. miejsc dla samochodów.
Walka o działkę
Bella Dolina miała być najnowocześniejszym obiektem handlowym w Rzeszowie. Ale francuska inwestycja co chwilę miała potknięcia. Najwięcej kłopotów było z działkami. Część terenów, na których miała powstać Bella Dolina, należała do miasta. Chodziło o hektarową działkę, którą w 2011 r. ratusz chciał wystawić na sprzedaż, co się nie spodobało Maylandowi.
Ostatecznie władze Rzeszowa zawarły z Francuzami porozumienie o zamianie gruntów. Mayland dał miastu 4 ha ziemi i wpłacił na konto ratusza dodatkowo 1,2 mln zł. Kolejnym terminem rozpoczęcia budowy Bella Doliny była wiosna 2012 r. Już wtedy powierzchnia centrum zmniejszyła się do 87 tys. m kw. Otwarcie Bella Doliny planowano na grudzień 2014 r.
„Właśnie tutaj Mayland buduje nowe centrum” – baner z takim napisem przez długi czas reklamował inwestycję na działce, przy której nic się nie działo.
Gdy Francuzi uporali się z problemem działek na przeszkodzie w realizacji centrum stanęła konkurencja. W 2011 r. w Rzeszowie zostało otwarte Millenium Hall, rok później Galeria Rzeszów. Mayland w 2013 r. uznał, że rzeszowski rynek centrów handlowych jest już tak nasycony, że Bella Dolina może się nie przyjąć. Francuzi postanowili poczekać na „lepsze czasy”.
Bądź na bieżąco.
Obserwuj nas na Instagramie!
Park handlowy, outlet modowy…
I chyba nadeszły, bo Mayland ogłosił swoje najnowsze plany, które zakładają budowę nowych centrów handlowych w czterech polskich miastach: w Warszawie, Zabrzu, Wrocławiu i właśnie w Rzeszowie. W stolicy Podkarpacia główną częścią inwestycji ma być park handlowy.
Łączna powierzchnia centrum w Rzeszowie ma wynieść 50 tys. m kw., czyli została „odchudzona” o 37 tys. m kw.
– Mayland pracuje nad koncepcją parterowego parku handlowego w Rzeszowie, czyli zespołu niezależnych budynków handlowych. Obecnie definiujemy program handlowy i w ramach tego kompleksu planujemy zbudować outlet modowy oraz uzupełniającą ofertę sklepów wielkopowierzchniowych o profilu wyposażenia wnętrz i sportowym. Powstanie też restauracja typu driver-fru, czyli restauracja dla zmotoryzowanych typu McDonalds, KFC – mówi Rzeszów News Anna Skrocka z Mayland Real Estate.
Wyprzedzi Galerię Rzeszów
Przedstawiciele francuskiej firmy mówią, że dotychczasowa koncepcja Bella Doliny, jak i sama nazwa centrum, zostaną zmienione. Co się takiego stało, że Mayland postanowił zrealizować inwestycję? – Znacząco zmieniło się otoczenie biznesowe i konkurencja – wyjaśnia krótko Skrocka.
Budowa parku handlowego ma się zacząć nie wcześniej, jak w przyszłym roku. Termin zakończenia nie jest znany.
Jeżeli nowa powierzchnia obiektu zostanie utrzymana, to park handlowy wybudowany przez Francuzów będzie drugim pod względem wielkości centrum handlowym w Rzeszowie. Największym jest Millenium Hall – ma 56 tys. m kw. Galeria Rzeszów należąca do Ryszarda Podkulskiego spadnie na trzecie miejsce – 42 tys. m kw.
(ram)
