Cena za metr kwadratowy mieszkania w Rzeszowie utrzymuje się w okolicach 11 tys. złotych. W lipcu było to 11 269 zł na m kw. Na jakie mieszkanie mogą się skusić przeciętni mieszkańcy stolicy Podkarpacia?
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jaką powierzchnię mogą kupić przy przeciętnych zarobkach singiel i rodzina 2+1.
Pensja a mieszkanie
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w lipcu tego roku przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Rzeszowie wyniosło 9 416 zł. Wynika z tego, że jedna średnia pensja może pokryć koszt zakupu 0,84 m kw. nowego mieszkania.
Co ciekawe, analiza portalu RynekPierwotny.pl pokazuje, że za jedną przeciętną pensję największy metraż kupią mieszkańcy Opola (0,90 m kw.) i Gorzowa Wielkopolskiego (0,89 m kw.).
Mieszkania na sprzedaż
W lipcu 2025 roku na rzeszowskim rynku można było zaobserwować około 1 397 mieszkań z rynku pierwotnego i 2 500 z rynku wtórnego.
Oznacza to, że na 1000 mieszkańców przypadało 20 ofert. Wynik, w porównaniu z innymi miastami, wypada przyzwoicie. Rzeszów wypada lepiej niż Zielona Góra (8 ofert) czy Białystok (13 ofert). Z drugiej strony, Rzeszów kuleje np. w porównaniu z Wrocławiem, gdzie na 1000 mieszkańców przypadało aż 31 ofert.
Obiecujące kredyty
Te dane pokazują, że zakup własnego mieszkania bez kredytu jest dla większości Polaków jedynie marzeniem. Eksperci z portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile metrów kwadratowych nowego mieszkania może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina „2+1”. Przy kredycie hipotecznym z 10 proc. wkładem własnym, 25-letnim okresem spłaty i średnim oprocentowaniem z lipca 2025 r. mieszkańcy Rzeszowa mogli pozwolić sobie na:
- Mieszkanie o powierzchni 39 m kw. – w przypadku singli
- Mieszkanie o powierzchni 74 m kw. – jeśli mowa o rodzinie „2+1”
Okazuje się, że na tle innych miast to jeden z najlepszych wyników w kraju. Co ciekawe,
singiel ze stolicy Podkarpacia może pozwolić sobie na znacznie więcej niż w Warszawie (28 m kw.). Z drugiej strony niewiele brakuje do rekordowych wyników, jakie można zaobserwować we wspomnianych wcześniej Gorzowie i Opolu (42 m kw.).
Sytuacja wypada korzystnie również w przypadku rodziny „2+1”. 74 m kw. to wyraźnie więcej niż w stolicy kraju (53 m kw.) czy też w Gdańsku (54 m kw.), a niewiele mniej niż w Gorzowie i Opolu (79 m kw.).
(oprac. MK)
Czytaj więcej:
Wały przeciwpowodziowe na Sanie zostaną zmodernizowane. Trwają poszukiwania wykonawcy
