Na terenie rzeszowskiej Strefy Aktywności Gospodarczej Rzeszów-Dworzysko powstaje nowy kompleks produkcyjno-logistyczny. W realizacji jest obecnie 33 400 mkw. powierzchni najmu, które zostaną oddane do użytkowania w 2025 roku.
Powstaną dwa budynki
Kompleks produkcyjno-logistyczny CTPark Rzeszów to projekt, który realizuje deweloper CTP. Obecnie wchodzi on w kulminacyjną fazę budowy. W ramach inwestycji mają powstać dwa budynki o łącznej powierzchni najmu blisko 50 000 mkw.
Właśnie kończona jest realizacja pierwszego etapu CTPark Rzeszów – to około 67 proc. podaży całego kompleksu.
– Hala RZES01 została wybudowana w standardzie produkcyjnym i będzie certyfikowana w systemie BREEAM Excellent. W planach mamy też budowę obiektu RZES02 o powierzchni 16 200 mkw. – wyjaśnia Grzegorz Sikora, business developer w CTP Polska, który podkreśla, że Rzeszów staje się coraz ważniejszym centrum logistyczno-przemysłowym w Polsce.
Dynamiczny rozwój
Jak mówi – położenie geograficzne, infrastruktura transportowa oraz lokalizacja na terenie Rzeszowskiej Strefy Aktywności Gospodarczej Rzeszów-Dworzysko sprawiają, że miasto oferuje coraz lepsze warunki prowadzenia działalności gospodarczej.
– Chcemy być częścią rozwoju Rzeszowa, dostarczając przestrzenie wspierające główne gałęzie tutejszego przemysłu: lotnictwo, informatykę, sektor chemiczny i farmaceutyczny, a także branże OZE, spożywczą i automotive – dodaje Sikora.
W sąsiedztwie „ekspresówki”
Budowa CTPark Rzeszów rozpoczęła się w marcu tego roku. Kompleks znajduje się w północno-zachodniej części miasta, w sąsiedztwie drogi ekspresowej S19 mającej bezpośrednie połączenie z autostradą A4 i jest oddalony siedem minut samochodem od centrum.
Został zaprojektowany do obsługi wielu najemców w jednej lokalizacji – najmniejsze moduły najmu w hali RZES01 wynoszą 4 000 mkw. Przestrzeń parku daje też możliwość realizacji powierzchni typu BTS (Build to suit), czyli dostosowanej indywidualnie do potrzeb najemców lub inwestorów.
Niestandardowy system grzewczy
Będący na ukończeniu budynek RZES01, to 12-metrowy magazyn wysokiego składowania z dokami przeładunkowymi z podnośnikami hydraulicznymi. Fasada budynku została wyposażona w panele przezierne, charakteryzujące się przepuszczalnością promieni słonecznych do 55 proc. Z kolei elewacyjne płyty warstwowe z rdzeniem z wełny mineralnej zapewnią dodatkową odporność ogniową.
W budynku zastosowano także niestandardowy system grzewczy. Jego głównym źródłem będą pompy ciepła, jednak gdy temperatura powietrza na zewnątrz spadnie do -5°C, w trosce o efektywność kosztową, automatycznie włączy się ogrzewanie gazowe. Najemcy będą też mogli stale kontrolować i optymalizować zużycie mediów za pomocą inteligentnego systemu pomiaru.
(red)
Czytaj więcej:
