To była jedna z najbardziej burzliwych i nieprzewidywalnych debat w obecnej kadencji Rady Miasta Rzeszowa. Po fali ostrej krytyki ze strony opozycji, parlamentarzystów oraz samych mieszkańców, prezydent Rzeszowa podjął decyzję o wycofaniu z porządku obrad trzech kluczowych i niezwykle kontrowersyjnych projektów uchwał. Dotyczyły one szeroko zakrojonej wymiany gruntów z prywatnym deweloperem.
W zamian za tereny wokół stadionu Resovii, miasto miało oddać atrakcyjne działki w centrum, w tym historyczne targowisko znane jako Plac Balcerowicza. Decyzją większości radnych, cały projekt został „zamrożony” i skierowany do ponownego, szczegółowego zbadania przez Komisję Gospodarki Przestrzennej.
Stadion potrzebuje „oddechu”, ale cena kompromisu jest za wysoka
Punktem wyjścia dla całego sporu jest budowa Podkarpackiego Centrum Lekkoatletycznego (PCLA). Wszyscy uczestnicy debaty – od prezydenta po posłów opozycji – zgadzają się, że nowoczesny stadion Resovii potrzebuje przestrzeni wokół obiektu na infrastrukturę towarzyszącą i drogi ewakuacyjne. Problem polega na tym, że dawne tereny klubu zostały w przeszłości sprzedane i dziś należą do dewelopera (Resavia Residence), którego plany budowy 25-metrowych wieżowców sięgają niemal samych ścian stadionu.
Ratusz, chcąc uratować otoczenie PCLA, wynegocjował z inwestorem transakcję wiązaną. Deweloper oddałby ziemię przy stadionie, gdyby w zamian otrzymał od miasta inne cenne grunty.
Propozycja ta wywołała jednak potężne kontrowersje prawne i finansowe. Obecni na sesji posłowie Ewa Leniart i Marcin Warchoł, a także radni opozycyjni, wytykali miastu kompletną nietransparentność. Dokumenty dotarły do radnych dopiero w piątek przed sesją, a w projektach uchwał zabrakło konkretnych wycen rynkowych, liczb i operatów szacunkowych.
Doszło nawet do ostrych drwin – wiceprzewodniczący Rady Miasta Jacek Strojny pytał wprost, który miejski prawnik podpisał się pod umową, w której jedynym „zabezpieczeniem” wielomilionowych transakcji była wizualizacja graficzna wykonana przez AI.
Krzyk rozpaczy z Placu Balcerowicza. Kupcy i mieszkańcy mówią „nie”
Najmocniejszym punktem sesji okazał się jednak bezpośredni głos społeczności lokalnej. Przedstawiciel Rady Osiedla Pułaskiego odczytał dramatyczny list otwarty podpisany przez kupców z Placu Balcerowicza, którzy jednoznacznie sprzeciwili się transakcji. Kupcy oskarżyli władze Rzeszowa o celowe, wieloletnie zaniedbywanie kultowego bazaru, by teraz „zaorać go na rzecz dewelopera”. Wyrazili uzasadnione obawy, że po wybudowaniu tam nowoczesnego obiektu przez prywatnego inwestora, zostaną obciążeni gigantycznymi czynszami, co doprowadzi do bankructwa ich drobnych biznesów.
Do protestu dołączyli również mieszkańcy ulicy Krakowskiej – kolejnej lokalizacji wytypowanej do oddania deweloperowi. Reprezentant właścicieli 20 zadbanych garaży i prywatnej posesji znajdującej się w środku miejskiej działki wyznał, że o planach urzędników dowiedział się… przez przypadek z Facebooka. Ludzie boją się tam wywłaszczeń lub sytuacji, w której zostaną dosłownie zamurowani w „studni” pomiędzy nowymi blokami dewelopera.
„Nic na siłę” – prezydent cofa projekty do komisji
Widząc narastający opór i brak szans na przeforsowanie uchwał, prezydent Rzeszowa zdecydował się na krok w tył.
„Nigdy nie było i nie jest moją intencją robienie niczego na siłę. (…) Lepiej jeszcze wrócić do rozmów i być może dać głos jeszcze wszystkim stronom tej rozmowy, bo sprawa jest poważna” – oświadczył włodarz miasta, składając wniosek o zdjęcie punktów z porządku obrad.
Część radnych, z Jackiem Strojnym na czele, domagała się natychmiastowego głosowania i ostatecznego odrzucenia uchwał, by nie „uciekać od odpowiedzialności”. Ostatecznie jednak stosunkiem głosów 18 do 7 (oraz 19 do 5 i 6 w kolejnych punktach) rada zdecydowała o odesłaniu dokumentów do komisji.
Sprawa, którą przewodniczący komisji architektury Robert Kultys nazwał „najtrudniejszą i najbrzemienniejszą decyzją w tej kadencji”, wraca do punktu wyjścia. Urzędników czeka teraz kilka tygodni żmudnych wycen finansowych, analiz prawnych oraz przede wszystkim – realnych konsultacji z mieszkańcami Rzeszowa. (am)
Czytaj więcej:
Nowy „Balcerek” i zmiany na Żwirowni. Wyścig o miliony z budżetu obywatelskiego rozpoczęty
