Średnia cena mieszkania w Rzeszowie wynosi aktualnie 597 tys. zł. To o ponad 51 tys. więcej niż w grudniu ubiegłego roku. Ile trzeba oszczędzać, by kupić własne lokum?
Stabilizacja cen
Według analizy serwisu RynekPierwotny.pl średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Rzeszowie rosła gwałtownie do maja tego roku. W kolejnych dwóch miesiącach nastąpił jej spadek, a następnie stabilizacja. Co ciekawe, w listopadzie cena za m kw. zmniejszyła się o 1 proc. i aktualnie wynosi średnio 11 062 zł w wypadku nowego mieszkania.
W Rzeszowie niezmienne najdroższe są kawalerki – 12 520 zł/m kw. Powyżej średniej kosztują także popularne mieszkania dwupokojowe. W listopadzie br. m kw. takiego lokum kosztował 11 915 zł., a wypadku zdecydowanie tańszych mieszkań trzypokojowych – 10 285 zł/m kw.
Więcej mieszkań do wyboru
W ofercie deweloperów w stolicy Podkarpacia najwięcej jest mieszkań dwu- i trzypokojowych. W ubiegłym miesiącu stanowiły one ponad 73% oferty.
Dobrą prognozą dla potencjalnych nabywców jest fakt, że w tym roku deweloperzy wprowadzili na rzeszowski rynek więcej mieszkań, niż sprzedali, w związku z czym zwiększył się ich wybór.
Pod koniec listopada kupujący mogli przebierać w puli blisko 1,4 tys. mieszkań. Jest to wzrost o 27 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem.
Osiem lat i siedem miesięcy oszczędzania
Okazuje się, że chcąc kupić w Rzeszowie 50-metrowe mieszkanie za gotówkę, trzeba odłożyć 103 średnie pensje netto. To oznacza osiem lat i siedem miesięcy oszczędzania, pod warunkiem, że do skarbonki trafiłoby całe wynagrodzenie, czyli miesięcznie 4 954 zł. Tyle wynosi w Rzeszowie mediana zarobków netto (eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli ją jako 73% mediany zarobków brutto, na podstawie danych GUS za maj 2024 r.).
– Rzecz jasna w praktyce oszczędzanie na mieszkanie trwałoby o wiele dłużej, bo nikt nie jest w stanie odkładać całego swojego wynagrodzenia. Poza tym nie wiadomo, jak w przyszłości będą rosły ceny mieszkań, a jak pensje – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
(MK)
Czytaj więcej:
