Czerwiec to tradycyjny początek szczytu na rynku przeprowadzkowym i mieszkaniowym w Polsce. W 2026 roku sytuacja jest dynamiczna: rosnące oczekiwania najemców, stabilny popyt studencki oraz rosnące koszty usług transportowych wymuszają na planujących relokację jeszcze dokładniejszą analizę budżetu.
Sezon przeprowadzkowy w Polsce, trwający od maja do września, to okres, w którym firmy transportowe notują najwyższe obłożenie. W 2026 roku osoby planujące zmianę miejsca zamieszkania muszą liczyć się z cenami wyższymi o 15–30% w porównaniu do okresu zimowego. Jak to wychodzi kosztowo? Sprawdziliśmy
Ile kosztuje przeprowadzka w 2026 roku?
Kluczem do wyceny jest w tym roku nie tylko metraż, ale logistyka. Standardowa usługa w obrębie miasta w przypadku kawalerki to wydatek rzędu 400–1100 zł. W przypadku większych mieszkań (ok. 60 m²) widełki cenowe częściej oscylują w granicach 800–1800 zł.
Eksperci podkreślają, że rynek stawia na stawki godzinowe (średnio 180–280 zł/h za busa z dwuosobową ekipą), do których doliczane są czynniki zwiększające koszt, jak np. brak windy w bloku. Często dopłata rzędu 30–60 zł za każde piętro to normalna sprawa.
Przeprowadzki w weekendy lub na koniec miesiąca są droższe o 10–20%. Termin zatem również ma znaczenie. W weekend mamy wolne, ale, praktycznie wszyscy. To zatem doskonała okazja do… podwyższenia ceny. Oprócz robocizny, średnia stawka za kilometr wynosi obecnie 2,00–3,50 zł. Zatem zależne od tego, ile wydamy, jest także to, ile ekipa przeprowadzkowa musi pokonać kilometrów z naszym dobytkiem.
Co czeka studentów?
Rynek mieszkań w miastach studenckich wciąż ma się dobrze, bo popyt nie słabnie. Jednak czasy, gdy każde mieszkanie znikało na pniu, minęły. Dzisiaj najemcy dokładnie sprawdzają, czy cena jest adekwatna do standardu i czy nie przepłacają za media. Z danych wynika, że na polskie uczelnie uczęszcza obecnie ponad 1,28 mln studentów, a baza publicznych akademików pokrywa jedynie ułamek zapotrzebowania.
Rzeszów, jako silny ośrodek akademicki, jest doskonałym przykładem miasta, gdzie rynek najmu jest w fazie intensywnego ruchu przed nadchodzącym rokiem akademickim. Obecnie w Rzeszowie za kawalerkę trzeba zapłacić ok. 2000 zł, przy czym ceny mieszkań dwupokojowych często przekraczają 2500 zł. Do tego rzecz jasna musimy doliczyć media. Można powiedzieć – tanio to już było.
– Sama obecność uczelni nie gwarantuje już sukcesu inwestycji. Najemcy, w tym studenci, są dziś znacznie bardziej wymagający. Oprócz lokalizacji blisko kampusu np. w okolicach Politechniki Rzeszowskiej, kluczowe stały się koszty eksploatacyjne, dostępność miejsc postojowych oraz bliskość punktów usługowych. – wskazuje Kamil Kowalski, ekspert ds. nieruchomośći.
Jak przygotować się do przeprowadzki?
Wielki świecie, wielka aglomeracjo – przybywam. Studentom i osobom zmieniającym lokum specjaliści radzą planować wszystko z wyprzedzeniem. Rezerwacja terminu w firmie przeprowadzkowej z dwutygodniowym wyprzedzeniem może pozwolić na uzyskanie rabatu rzędu 20%.
Odpowiednia selekcja – jest istotna. Im mniej “zbędnych” przedmiotów, tym mniejsza kubatura ładunku i krótszy czas pracy ekipy, co bezpośrednio przekłada się na niższą fakturę. Jeśli to możliwe, przeprowadzkę zaplanujmy na środek tygodnia (wtorek-środa). To sprawdzony sposób na ominięcie “weekendowych” stawek premium.
Studenci w 2026 roku coraz rzadziej patrzą tylko na czynsz. Coraz większą wagę przywiązują do całkowitego kosztu utrzymania, w tym mediów i efektywności energetycznej budynków, co staje się głównym argumentem przy wyborze oferty najmu. Rynek mieszkań w 2026 roku, także w Rzeszowie, pokazuje, że choć popyt jest stabilny, najemcy stają się coraz bardziej świadomi kosztów, co wymusza na właścicielach podnoszenie standardu mieszkań, a na najemcach – staranne planowanie logistyki relokacji.
A może zostać w domu? Jak wyglądają liczby
Według danych Eurostatu, w grupie osób w wieku 18–34 lata aż 67% młodych Polaków mieszka z rodzicami lub opiekunami. Jest to jeden z najwyższych wskaźników w Unii Europejskiej. Wyprzedzają nas jedynie Chorwacja, Słowacja, Portugalia i Włochy.
Dla wielu młodych ludzi koszty najmu standardowego mieszkania w dużym mieście stanowią zbyt duże obciążenie (często pochłaniające znaczną część pensji). 51% badanych jako główny powód wskazuje po prostu brak dostępnych, przystępnych cenowo lokali na rynku. Ciekawym wątkiem do artykułu jest fakt, że aż 62% Polaków deklaruje, iż woli spłacać własny kredyt hipoteczny niż wynajmować mieszkanie, co pokazuje, że traktują obecną sytuację, czyli mieszkanie z rodzicami, jako stan przejściowy, konieczny do uzbierania wkładu własnego.
Te dane potwierdzają, że rynek najmu jest pod znaczną presją. Z z jednej strony mamy duży popyt ze strony osób, które muszą się wyprowadzić (studenci, pracownicy), a z drugiej strony, ogromną grupę młodych Polaków, którzy wstrzymują się z decyzją o usamodzielnieniu, czekając na lepszą sytuację rynkową.
Czytaj więcej:
14-latkowie włamali się do warsztatu. Dokonali kradzieży i zostawili zaskakującą wiadomość
