Ponad 9,9 tys. zł trzeba zapłacić za metr kwadratowy rzeszowskiego mieszkania. Rok do roku ceny w stolicy Podkarpacia wzrosły aż o 14 procent.
Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w listopadzie br. za m kw. nowego mieszkania w Rzeszowie należało średnio zapłacić ok. 9 926 zł. W czerwcu br. (jeszcze przed wprowadzeniem programu Bezpieczny Kredyt 2%) średnia cena wynosiła 8 959 zł.
Z kolei po miesiącu obowiązywania programu ceny podskoczyły aż o 4 procent. Bez wątpienia wpływ na tę sytuację miało duże zainteresowanie BK2%.
Już sama zapowiedź ze stycznia 2023 r., dotycząca wprowadzenia rządowych dopłat spowodowała wzrost średniej ceny. Widać to doskonale na poniższym wykresie. Wzrost cen mieszkań spowodował szybką wyprzedaż puli najtańszych ofert. W listopadzie br. 58 proc. sprzedanych nieruchomości stanowiły te z ceną do 9 tys. zł za m kw., czyli poniżej średniej.
Oferta deweloperów
Oferta rzeszowskich deweloperów nie należy do największych, a na przestrzeni ostatniego roku spadła o 40 procent. Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, na koniec listopada 2023 w ofercie deweloperów znalazły się 1132 mieszkania i domy. Rok wcześniej było to 1875 nieruchomości.
Jak natomiast wygląda przeciętny metraż lokali? W listopadzie 2023 roku średnia powierzchnia mieszkania wynosiła 50,77 m kw. Z kolei średnia powierzchnia domu 126,35 m kw.
Metraż kupowanych nieruchomości był jednak mniejszy. W listopadzie najwięcej sprzedanych lokali charakteryzowało się metrażem od 30 do 50 m kw. Było to aż 72 proc. transakcji! Wzrost cen spowodował, że wielu kupujących musiało zadowolić się mniejszym metrażem.
25 miesięcy oszczędzania
Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, jak długo oszczędza się na 10 proc. wkład własny potrzebny do zakupu 50-metrowego mieszkania w Rzeszowie. Wynik to 25 miesięcy, przy założeniu, że oszczędzać będą dwie osoby i to po 20 procent dochodów netto, zmieniających się w tempie inflacji.
Czy 25 miesięcy to długo? Aby odpowiedzieć na to pytanie, warto spojrzeć, jak pod tym względem wypadają inne miasta. Z wyliczeń ekspertów wynika, że najdłużej na wkład własny oszczędzać będą mieszkańcy Warszawy i Olsztyna – po 32 miesiące. Najkrócej natomiast mieszkańcy Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego – po 19 miesięcy.
(pol)
redakcja@rzeszow-news.pl
