Rada Miasta Rzeszowa uchwaliła trzecią część miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dolina Wisłoka”. To jeden z największych projektów urbanistycznych ostatnich lat w mieście.
Na terenach o powierzchni około 23,6 hektara znajdujących się po wschodniej stronie Wisłoka, na terenie osiedla Załęże, a także pomiędzy rzeką i oczyszczalnią ścieków przy ul. Ciepłowniczej. Ma tam powstać park publiczny z infrastrukturą rekreacyjną i rozwiązaniami ekologicznymi. Plan uwzględnia też nowe inwestycje komunikacyjne i techniczne.
Park miejski na ponad 20 hektarach
Zgodnie z proponowaną uchwałą, około 20,9 hektara obszaru zostanie przeznaczone na zieleń urządzoną. To przestrzeń, która ma służyć mieszkańcom jako park ogólnodostępny. W planie zapisano budowę placów zabaw, siłowni plenerowych, boisk oraz ciągów pieszo-rowerowych o minimalnej szerokości 2,5 metra.
Miasto zastrzegło, że na tym terenie nie będzie dopuszczona zabudowa mieszkaniowa ani usługowa, co ma zagwarantować zachowanie rekreacyjnego charakteru przestrzeni i ograniczyć działalność deweloperów. We wtorkowym głosowaniu 16 radnych opowiedziało się za przyjęciem uchwały. Nie było głosów przeciwnych, ani wstrzymujących się.
Błękitno-zielona infrastruktura
Plan zakłada wprowadzenie rozwiązań wspierających retencję wody i ochronę ekosystemów. Przewidziano ogrody deszczowe, rowy i niecki bioretencyjne, które mają poprawić gospodarkę wodną, zmniejszyć ryzyko lokalnych podtopień i zwiększyć odporność obszaru na skutki zmian klimatu. Projekt ma łączyć funkcję rekreacyjną z elementami ekologicznej infrastruktury.
Integralną częścią planu jest budowa fragmentu drogi głównej, której kluczowym elementem będzie Most im. Tadeusza Mazowieckiego. Zaprojektowano dwie jezdnie o szerokości siedmiu metrów oraz obustronne chodniki i drogi rowerowe o szerokości minimum trzech metrów. Nowy układ ma poprawić skomunikowanie parku z innymi częściami miasta i zwiększyć dostępność terenów rekreacyjnych.
Infrastruktura techniczna i energia odnawialna
Na obszarze „Doliny Wisłoka” przewidziano również tereny dla infrastruktury technicznej. Plan dopuszcza lokalizację sieci kanalizacyjnych, ciepłowniczych i elektroenergetycznych, a także instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła.
Dzięki temu park ma pełnić nie tylko funkcję rekreacyjną, ale także zostać włączony w miejską sieć infrastrukturalną i stać się inwestycją w kierunku osiągnięcia przez Rzeszów neutralności klimatycznej.
Warto zaznaczyć, że w projekcie nie wyznaczono terenów pod lokalizację nowych zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej.
Ograniczenia wynikające z lokalizacji
Plan wskazuje, że część terenów leży w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, w granicach powierzchni ograniczających przeszkody lotnicze lotniska Rzeszów–Jasionka oraz w strefie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych.
W praktyce oznacza to zakaz wznoszenia obiektów wysokich czy konstrukcji mogących przyciągać ptaki. To ograniczenia, które mogą wpływać na sposób zagospodarowania i wymagają ostrożnego podejścia w realizacji inwestycji.
Finansowanie i konsultacje społeczne
Miasto zakłada, że inwestycje związane z planem będą finansowane z budżetu samorządu, ale również ze środków unijnych, kredytów bankowych, obligacji komunalnych i przy współudziale kapitału prywatnego. Plan został poddany procedurze opiniowania i uzgodnień, a mieszkańcy mogli zgłaszać uwagi w trakcie wyłożenia dokumentu do publicznego wglądu. Ostatecznie żadnych formalnych uwag nie zgłoszono.
„Dolina Wisłoka” ma szansę stać się nowym zielonym sercem Rzeszowa. Projekt łączy funkcje rekreacyjne z ekologicznymi, a także wpisuje się w strategię rozwoju komunikacji rowerowej i pieszej w mieście.
Jednocześnie pojawiają się pytania, jak uda się pogodzić ambitne plany z ograniczeniami lokalizacyjnymi, jakie będą koszty utrzymania tak dużego parku i jak miasto zapewni jego atrakcyjność w dłuższej perspektywie. Odpowiedzi na te pytania dadzą dopiero kolejne etapy realizacji inwestycji.
Czytaj więcej:
Nowy aquapark na Podkarpaciu coraz bliżej. Stalowa Wola wyprzedza Rzeszów
