Rzeszowska Baranówka może w przyszłości zyskać nową, spektakularną dominantę urbanistyczną. Pracownia MWM Architekci przygotowała dla spółki Emitel niezwykle odważną koncepcję budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Broniewskiego.
Projekt, który we wręcz rzeźbiarski sposób podchodzi do tradycji budowania z prefabrykatów, ma zastąpić charakterystyczną 64-metrową wieżę telewizyjną. Wizualizacje zapierają dech w piersiach, ale rzeczywistość technologiczna i formalna wskazuje, że od wielkiej wizji do wjazdu pierwszych koparek minie jeszcze sporo czasu.
Od radiowej wieży do nowej dominanty osiedla
Radiowo-Telewizyjny Ośrodek Nadawczy (RTON) Baranówka to stały element krajobrazu Rzeszowa. Wybudowana w 1973 r. wieża o wysokości 64 metrów od dekad góruje nad okoliczną zabudową domów jednorodzinnych i peerelowskich bloków. Jej właścicielem jest spółka Emitel.
Działka przy ul. Broniewskiego ma potencjał, aby stać się nowym sercem tej części miasta. Procedura inwestycyjna jest prowadzona w trybie ustawy Lex Deweloper, a za projekt odpowiada renomowana rzeszowska pracownia MWM Architekci, kierowana przez Macieja Łobosa i Marcina Smoczeńskiego. Architekci zaproponowali obiekt, który kontynuuje ich charakterystyczny język projektowy. Co bardziej obeznani z rzeszowską architektura znają inne projekty pracowni, np. Wooden House czy Wywrockiego 11, które są oparte na stopniowaniu wysokości i rozczłonkowaniu bryły obiektu.
Betonowa rzeźba zamiast szarych bloków
Baranówka to klasyczne rzeszowskie osiedle epoki PRL-u. Swego rodzaju symbol masowej, powtarzalnej budowy z Wielkiej Płyty. Projekt przy ul. Broniewskiego w przewrotny sposób wraca do korzeni, ale z zupełnie inną intencją. Prefabrykacja przestaje być tutaj synonimem taniości i monotonii. Wręcz przeciwnie staje się narzędziem do zbudowania raczej luksusowego obiektu.
Elewacja budynku ma powstać w całości z jednego systemu betonowych prefabrykatów, co pozwala na zabawę formą. W efekcie łatwo jest stworzyć to co architekci wymyślili, tj. falującą strukturę ścian budynku. Fasada tworzy plastyczną, nieco organiczną powierzchnię, która będzie wyglądać nieco w świetle padających promieni słońca o każdej porze dnia.
Kaskady pełne zieleni i otwarte podcienia
Projektowany budynek ma zaoferować około 70 mieszkań oraz zróżnicowaną strukturę wysokościową od 4 do 9 kondygnacji. Tego rodzaju kaskadowy układ nie jest przypadkowy. Stopniowe obniżanie bryły ma zminimalizować zacienianie istniejących wokół bloków i dopasować obiekt do skali niższej zabudowy.
Każde cofnięcie piętra pozwala na umieszczenie tam pokrytych roślinnością tarasów widokowych.
Parter budynku to ukłon w stronę przestrzeni publicznej. Od strony ul. Broniewskiego zaprojektowano ciąg półkolistych arkad. To dobre miejsce na lokale usługowe, sklepy i kawiarnie. Przed budynkiem ma powstać otwarty, nieogrodzony plac z urządzoną zielenią, którego celem najwyraźniej jest integracja nowej architektury z resztą osiedla.
Spektakularna wizja kontra rzeczywistość
Koncepcja urbanistyczna, co tu dużo pisać, wygląda imponująco. Rzeszowianie muszą uzbroić się w cierpliwość żeby zobaczyć taki budynek “na żywo”. Budynek przy ul. Broniewskiego pozostaje na razie w sferze planów, a droga do jego realizacji będzie skomplikowana.
Przede wszystkim RTON Baranówka to nadal czynny obiekt nadawczy. Emitel emituje stąd m.in. multipleks MUX-3 naziemnej telewizji cyfrowej oraz radio DAB+. Ewentualna rozbiórka masztu wymaga wcześniejszego, niezwykle skomplikowanego przeniesienia całej infrastruktury telekomunikacyjnej w inne miejsce, aby mieszkańcy regionu nie stracili sygnału.
Adres Broniewskiego 1 nadal figuruje w oficjalnych dokumentach jako baza wykorzystywana przez Telewizję Polską. Co ciekawe, jeszcze w lutym 2026 roku rozstrzygnięto postępowanie przetargowe na dystrybucję energii elektrycznej m.in. dla obiektów TVP właśnie przy ul. Broniewskiego 1. Świadczy to o tym, że kompleks wciąż funkcjonuje w strukturach operacyjnych mediów publicznych.
Podsumowując, rzeszowski projekt MWM Architekci to fascynujący projekt. Podejście architektów pokazuje jak nowoczesna prefabrykacja może odmienić podejście do budowania osiedli mieszkaniowych. (mob)
Czytaj więcej:
Zakład Opiekuńczo-Leczniczy zamiast porodówki. W tym szpitalu planują przywrócić ginekologię
